[摘要] 据新华网1月29日电：“上市公司业绩预告披露已经正式拉开序幕，而今年以来房企业绩近乎普涨。根据新华网记者的不完全统计，截至1月27日共有10家房企披露2013年业绩预告，其中8家房企预增。”尽管业绩飘红，但不可否认的是，房企毛利率仍呈下降趋势。
据新华网1月29日电：“上市公司业绩预告披露已经正式拉开序幕，而今年以来房企业绩近乎普涨。根据新华网记者的不完全统计，截至1月27日共有10家房企披露2013年业绩预告，其中8家房企预增。”尽管业绩飘红，但不可否认的是，房企毛利率仍呈下降趋势。以保利为例，公司2013年营业收入增长34%，高于利润总额19%的增速，显然，其2013年全年的结算毛利率水平有所下降。
中信证券分析报告显示，保利2011年至今的年毛利率分别为37.2%、36.2%以及33%。而名流置业的业绩预告也同样显示，其本期新结算项目毛利率较上年同期结算项目毛利率水平有所下降。
土地与销售
“长沙万科目前的土地储备量货值为300多亿，2014年推向市场的货量大概在90亿左右，土地储备节奏采取滚动式，比如今年销售多少，明年储备多少土地的方法。”长沙万科朱亮表示。
记者发现，恒大地产7日傍晚发布2013年业绩，全年合约销售金额约1003.97亿元，较2012年增加约8.8%，全年合约销售均价为6741元/平方米，同比2012年增长约13.1%。但在12月份整个月销售金额约20亿元，远低于前11个月的平均值，数据显示有意在控制增速。恒大地产还同时公布2014年销售目标为1100亿元，比2013年的1000亿目标增加10%。并表示有信心完成该目标。
1月8日下午，保利地产发布2013年度业绩快报，2013年保利地产营业总收入为923.3亿元，同比增长34%。2013年1-12月，保利地产累计实现签约面积1064.37万平方米，同比增长18.11%；实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%。不完全统计，去年1-11月，保利在24个城市拿地，新进驻城市数量已扩大至46城。其中，拿地额前三的城市分别是北京、重庆和合肥，这三个城市的拿地额占拿地额的34%。而2013年全年，保利地产新增57个房地产开发项目，新增容积率面积1892万平方米，同比增长超90%。总土地价近690亿元。
1月11日，万达集团2013年工作总结会议在北京召开。统计显示，在2013年，万达商业地产收入1456亿元，同比增长32%；新开业万达广场18座，累计开业万达广场85座，持有物业面积1704万平方米，排名全球第二。
绿地集团2013年的土地储备计划为800亿元左右，在建商业地产超2000万平方米。
绿地、恒大、中海在一二线的拿地金额占比均超过90%，其中绿地更是高达97%。保利和万科在一二线的拿地资金占比也分别高达87.4%和77%。
媒体孤军奋战
在中国，一路叫喊房地产泡沫的人己经不多，媒体似乎在孤军奋战。
2月6日，新华网转载“专家称中国房地产泡沫崩溃时间就在今明二年”，释放中国房地产危急的强烈信号。
著名经济学家茅于轼先生认为，房地产泡沫根本没有可能软着陆只有崩盘。中央政府能做的是，一方面通过微调，稳定一二线城市的高房价，隐中有降。另一方面，通过改革收入分配体制，增加民众收入提高其购买力。最终使得房地产泡沫达到软着陆。
著名学者蔡慎坤认为，中国的债务核心问题，是开发商和地方政府，而它们的债都是用地产做抵押的，今年内债总的可能回到116万亿，大部份的债跟地产有关。最终爆发的时候，银行要出大事是不可避免的。如果领导都觉得不能爆，一爆的话要连锁反应，所以就捂着使得问题越来越大。
还是“面包”和“面粉”的问题
2月11日，国土资源部发布2013年国土资源有关统计数据，去年国有建设用地供应同比增长5.8%，105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。去年土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。
一位不愿透露姓名的业内人士认为：根据房企和开发商披露的数据和信息表明，各地政府才是隐藏在“房地产开发商”，依靠土地出让金和楼市税收赚的盆满钵满后直接推高了房价，令广大民众望楼兴叹！也让房地产泡沫越来越大！
业内声音：风险！
任志强在1月21日某地产论坛上表示，“我做了十几年房地产报告，今年次提出风险两个字。”他说，目前最担心的是房地产开发商还认为今年的房地产市场还保持着和2013年一样的涨幅。2014年房企的销售可能会出现大问题。与2013年相比，今年房企销售增速可能连10%都保证不了。这是十多年来，任志强首次提及房地产风险的言论，值得政府和开发商警醒。
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