社区商铺，早已不是一个新鲜词汇
一间好社区商铺
不仅自营能带来财富
还可以通过租赁、出售等
多种方式获得丰厚资产
投资或经营，不仅要有长远的目标
还要懂得如何选择
那想找一家社区旺铺，到底该怎么选？ 

在投资圈，一直有这样的一种说法：投资住宅、别墅是铜，投资办公楼、写字楼是银，投资商铺是金。“一铺养三代”并非是遥不可及的神话，只要你投资眼光够准，商铺一定是那只会下金蛋的天鹅！

近些年来，投资社区商铺在各类投资里，明显是占据优越位置的。

临街社区商铺成为投资风向

买股票“被割”、买基金“玩心跳”、存银行通货膨胀。相对于股票、基金、定存，不动产投资因其实物可见且可观，逐渐受到投资者关注。

01

通胀不断升温  如何财富保值

在便捷的信息时代，大规模货币注水引发的影响仍在发酵，通胀不断升温，普通人的财富保值更需要有稳定的方向。

据统计：疫情后，铝价达到2500美元关口，伦铜一举突破了1万美元，其中铜相较于去年3月已涨超100%；年初至今，玉米价格累涨56%，大豆价格上涨21%，木材价格涨幅逼近125%，煤期货价格累计上涨9.7%，铁矿石涨10.65%、焦煤涨9.55%等等。

02

央行降准，鼓励实体

面对全球经济通胀的上行压力，以及大宗商品价格上涨对市场带来的冲击，为了更好的提振经济发展。7月7日，国家召开常务会议决定：针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持。

7月9日，央行宣布从7月15日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。这意味着大量资金将流入市场，中小微企业成为重点支持对象，迎来政策利好和宽松的金融方向。

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抗电商能力强

电商行业的飞速发展对实体店经营的冲击是巨大的，但社区商铺的及时性是电商无法企及的，具有不可取代性，这也是让社区商铺成为投资的。

04

缤纷业态  大有可为

社区商铺的建筑面积多样化，合理规划业态，经营灵活多变，可满足多重业态。如银行、大型超市、水果超市、西餐厅、母婴超市、餐饮店、各类会所等等，消费客群稳定，商铺增值性更高。

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投资成本更低

近期以来，投资者们也开始活跃起来，把投资的目光更多的转向住宅项目的配套商铺，各类住宅底商及社区商铺成为他们所关注的焦点，社区商铺入市门槛底，相比商业街等其他类型商铺，社区商铺的价格要低很多，且投资也相对比较稳定，所以一直受到中小投资者的关注。在商业投资中，社区商铺总被认为是最为稳当的投资选择，甚至有人认为“只要买到，就能赚钱”。

江与城 · 星汇街

主城核心地段、交通四通八达
客流庞大稳定、产品优渥

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旅游城市，人潮导向，商铺投资更加可靠

旅游业的蓬勃发展带动了购物、餐饮、娱乐等一系二次消费，各类业态也在井喷式地增加，张家界作为一个国内外知名的旅游城市，每年近千万的旅游人潮带动了商铺的飞速发展，减少商铺投资回款周期，提升商铺净额。

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地段—城市核心，醇熟商圈红盘加持

项目雄踞张家界核芯区，坐享区域发展红利，多条城市主干道，立体交通畅达全城。周边有超大型商业广场，客群云集，共同形成人气磁场，人潮汇聚。投资社区商铺的稳定性高，商铺一直属于高保值商品，具有超高的稳定性，并且社区商业的投资回报会逐年攀升。

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江景+学区商铺掘金未来

在任何一个城市里，江景总是最宝贵的资源。“择水而居”，自古也象征着一种尊贵的生活方式。江景商铺，代表着一座城市的人居标杆，是众多峰层人士向往的黄金梦想。同时学校环绕，不仅可以忧享到良好的教育，其本身自带的客群人潮，也是社区商铺的消费主力，对于擅长理财的投资者来说，是一举两得的美事。

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高性价比高增值，买一层得两层

买一层得两层的商铺，的优点在于空间利用率高，性价比高。可化极限采光，让空间更通透灵动，可以更加自由设计空间，开阔有体面，内部通透的环境，打造品质诉求，超高层高的商铺任你随意凹造型挑设计，轻松塑造精致形象店铺形象，为商业价值增加重磅加码。

在生活中，我们经常能听到“投资使人进步，存钱不如买铺”的评价，据守“社区最后一公里生活圈”的社区商铺，不仅坐拥庞大的客群和消费力，而且相比于其他产品，它的投入小，风险可控，也可观直接。

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江与城 一公里黄金生活圈

作为张家界35万方一线江景大盘，办公、购物、娱乐、休闲、会客等诸多需求在这里都能一站式得到满足，营造“一公里黄金生活圈”。提质引领官黎坪片区，将彻底改变区域面貌和格局，并演化为区域地标，新的商业中心。届时，不管是区域辐射性，还是消费吸附力，商业与商铺相辅相成，都将进一步加持江与城社区商铺的价值。

江与城·星汇街，立足于区域中芯，将多维交通、大型品质社区，一站式优教、旅游覆盖商圈等城市资源整合为一站奢享的全维配套，在这里既可以兼顾家庭与生活，又可以成就自己的一份事业。

社区商铺·临街旺铺
城芯铺+社区铺+临街铺+江景铺
澧水河畔近100万m2高端商住中心，未来带动约100000客群
建面约50—200m2临街旺铺，新品限量首发